Chalet adosado en venta en San Sebastián de los Reyes, Centro urbano

HOGARES presenta en exclusiva esta casa adosada en venta en San Sebastián de los Reyes, una finca en pleno centro con más de 212 m² de parcela y gran potencial de reforma o inversión. Por 449.000 €, ofrece la opción de crear un hogar propio o estudiar un proyecto de obra nueva. La ficha comercial anuncia 150 m², cuatro dormitorios y un baño, datos que conviene contrastar con la documentación del inmueble.

La propiedad destaca por su ubicación y por las opciones que plantea su solar. Según la descripción, permite contar con una vivienda de 125 m², patio de 65 m², dos plazas de garaje y trastero. Estas cifras describen el proyecto comercial y deben verificarse antes de iniciar una reforma. Para quien busca una casa en el centro, el patio puede ser un lugar de descanso, comidas al aire libre o encuentros familiares.

El atractivo de esta finca está en poder adaptar sus espacios a distintas metas. Un comprador particular puede estudiar la reforma de la casa adosada para crear una vivienda a su gusto, con zonas de día, descanso y uso exterior. La distribución final dependerá del estado actual, la estructura y los permisos. Es una vía para quienes prefieren diseñar su hogar en vez de comprar uno ya terminado.

La otra opción planteada es demoler la edificación y levantar un nuevo inmueble. La información facilitada señala que el Ayuntamiento ha confirmado la posibilidad de cinco viviendas, con plantas de unos 110 m² y una edificabilidad máxima de 424 m². No se aporta aquí la resolución municipal, por lo que estos datos deben comprobarse mediante certificado urbanístico y proyecto técnico antes de tomar decisiones.

Esta posibilidad hace que el terreno resulte de interés para promotores y compradores que buscan suelo urbano en San Sebastián de los Reyes. Un proyecto de cinco viviendas podría estudiarse según la normativa, los costes de obra y la viabilidad del mercado. No obstante, la cifra de unidades y la superficie edificable no equivalen a una licencia concedida ni garantizan que cualquier diseño pueda ejecutarse.

Para valorar una compra de este tipo es clave revisar la nota simple, el Catastro, las cargas, la situación de la obra actual y la ordenación aplicable. También conviene comprobar accesos, acometidas, retranqueos, altura permitida y plazas de garaje exigidas. Estos pasos ayudan a definir el alcance de la reforma o la nueva edificación y a preparar un presupuesto con mayor precisión.

La casa se entregará en el estado que muestran las fotografías del anuncio. Por ello, recomendamos visitar el inmueble y examinar sus condiciones antes de calcular obras o plazos. Las imágenes permiten una primera idea, pero no sustituyen una revisión profesional de la estructura, las instalaciones ni de los documentos técnicos.

Su ubicación en el centro de San Sebastián de los Reyes aporta cercanía a comercios, supermercados, colegios, farmacias, transporte público y espacios deportivos. Según la información facilitada, también hay zonas verdes y conexiones con las vías principales hacia Madrid. El entorno ofrece servicios para el día a día y acceso a opciones comerciales como Plaza Norte 2 y The Style Outlets.

La mezcla de parcela, patio y potencial de edificación permite estudiar distintos usos en una localidad consolidada del norte de Madrid. Puede interesar tanto a familias dispuestas a reformar como a inversores que busquen analizar una promoción, siempre con un examen previo de costes, licencias y rentabilidad.

Por 449.000 €, esta casa adosada en San Sebastián de los Reyes ofrece una base para desarrollar un proyecto personal o inmobiliario. Contacta con HOGARES para ampliar información, revisar la documentación disponible y concertar una visita. Nuestro departamento financiero puede estudiar opciones de financiación sujetas al perfil del comprador y a la aprobación bancaria.