Local comercial en venta en Sevilla la Nueva

HOGARES presenta este magnífico local comercial en venta en Sevilla la Nueva, Madrid. Un inmueble de esquina de 233 m² construidos, completamente reformado, con amplias estancias, zona de almacén, cocina con salida de humos y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil y con múltiples posibilidades de negocio.

Este local comercial en Sevilla la Nueva destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y sus instalaciones renovadas. Se encuentra en la zona central del polígono industrial, a aproximadamente 200 metros del casco urbano, en un entorno empresarial próximo a las viviendas del municipio.

Su ubicación en esquina y la disponibilidad de aparcamiento en la zona facilitan el acceso de trabajadores y clientes.

Con sus 233 m² construidos, el inmueble ofrece una distribución funcional, con diferentes estancias de grandes dimensiones que pueden adaptarse a distintas necesidades profesionales.

Una de sus principales ventajas es que se encuentra completamente reformado, con instalaciones de fontanería, electricidad y desagües renovadas.

Dispone de aire acondicionado, agua caliente y suelos de gres, características que aportan comodidad y facilitan el mantenimiento diario.

El local cuenta con un baño completamente reformado y adaptado para personas con movilidad reducida, una prestación importante para mejorar la accesibilidad del establecimiento.

Otro de sus grandes atractivos es la zona de cocina, equipada con salida de humos, revestimientos alicatados e instalaciones renovadas.

Esta característica resulta especialmente interesante para actividades de hostelería, ya que, según la documentación facilitada, el inmueble dispone de proyecto visado y licencias municipales correspondientes a la actividad de bar-cafetería.

Además, cuenta con una práctica zona de almacén, ideal para guardar mercancías, materiales o equipamiento sin ocupar las estancias principales.

La propiedad dispone también de salida de emergencia, aportando un elemento adicional de seguridad.

Por sus dimensiones y distribución, este local resulta especialmente interesante como posible gimnasio, centro de entrenamiento, estudio de actividades dirigidas o negocio que necesite salas amplias y espacios diferenciados.

También puede adaptarse a otras actividades comerciales o de servicios, aprovechando su reforma integral, sus instalaciones y su cercanía al núcleo residencial de Sevilla la Nueva.

Según la información disponible, existe la posibilidad de solicitar un cambio o ampliación de usos. Cualquier nueva actividad estará sujeta a la compatibilidad urbanística y a las autorizaciones municipales correspondientes.

Su localización combina la actividad empresarial del polígono con la proximidad al casco urbano, una ventaja para negocios dirigidos tanto a profesionales como a residentes del municipio.

Si buscas un local comercial en venta en Sevilla la Nueva, una nave reformada de 233 m², un espacio para gimnasio o un establecimiento con cocina y salida de humos, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades.

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Este anuncio tiene carácter informativo, no contractual, y puede contener errores o modificaciones. Las licencias y los usos autorizados deberán verificarse ante el Ayuntamiento correspondiente.