Local comercial en venta en Leganés, La Fortuna

HOGARES LEGANÉS presenta en exclusiva este amplio local comercial en venta, ubicado en una zona consolidada de Leganés. Un inmueble versátil que destaca por su amplitud, excelente distribución y múltiples posibilidades de adaptación, siendo una magnífica oportunidad tanto para desarrollar una actividad profesional como para quienes buscan un espacio con gran potencial.

Con 145 m² construidos, el local se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo su utilización desde el primer momento sin necesidad de realizar grandes reformas. Su distribución actual ofrece espacios amplios y funcionales que pueden adaptarse fácilmente a diferentes proyectos y necesidades.

Al acceder al inmueble encontramos una distribución cómoda y bien organizada, compuesta por tres amplias estancias independientes. Gracias a sus dimensiones, estas salas permiten múltiples configuraciones, pudiendo destinarse a despachos, salas de reuniones, consultas, aulas de formación, espacios de trabajo o cualquier otra actividad profesional que requiera independencia entre ambientes.

El local dispone actualmente de un baño completo en funcionamiento, perfectamente operativo para el uso diario. Además, existe espacio suficiente para habilitar un segundo cuarto de baño, una mejora que incrementaría aún más la funcionalidad del inmueble y ampliaría sus posibilidades de utilización.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad son sus tres patios, un elemento poco habitual en este tipo de inmuebles. Estos espacios exteriores proporcionan ventilación, entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Uno de ellos corresponde a un patio comunitario de uso y disfrute, aportando un valor añadido y ofreciendo un espacio exterior muy útil para diferentes usos.

Al tratarse de un local interior, disfruta de un ambiente especialmente tranquilo y silencioso, características muy valoradas para actividades que requieren privacidad, concentración o atención personalizada al público.

Entre sus calidades destaca la calefacción eléctrica, que permite mantener una temperatura confortable durante todo el año. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación, ofreciendo además interesantes posibilidades de actualización y personalización para adaptarlo a las necesidades específicas del futuro propietario o de la actividad que se desee desarrollar.

Su ubicación en una zona consolidada de Leganés permite disfrutar de un entorno con todo tipo de servicios, comercios, transporte público, zonas residenciales y excelentes comunicaciones con el resto del municipio y con Madrid, facilitando el acceso tanto para clientes como para trabajadores.

Por sus 145 m² construidos, sus tres amplias estancias, baño completo con posibilidad de habilitar un segundo, sus tres patios y su gran versatilidad, este local comercial representa una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto o realizar una inversión con múltiples posibilidades.

Nuestro equipo le acompañará durante todo el proceso de compraventa, gestionando contratos, documentación y plazos hasta la firma en escritura pública, ofreciendo un servicio integral y personalizado.

No deje pasar esta oportunidad y venga a visitar este amplio local comercial en Leganés. Descubra todo el potencial que ofrece y las numerosas posibilidades de adaptación a su proyecto.

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