Presentamos esta magnífica casa adosada de estilo neomudéjar, construida en 1800 y rehabilitada integralmente en el año 2000, situada en pleno corazón de San Lorenzo de El Escorial.

La propiedad destaca por su arquitectura tradicional, con elementos originales cuidadosamente conservados como ladrillo visto, cerámica decorativa y arcos característicos del estilo neomudéjar, combinados con las comodidades de una reforma moderna.

Cuenta con 370 m² construidos distribuidos en tres plantas. En la planta baja se encuentra un local comercial con alta visibilidad. Antiguamente fue un negocio de muebles antiguos, decoración y menaje de casa, actividad que podría intentarse recuperar. Dispone de 130 m² diáfanos, dos entradas y escaparates a tres calles: Santa Marta, Santa Rita y la transitada Calle Juan de Toledo (Carretera de Guadarrama). Su ubicación en esquina, con gran flujo peatonal y de tráfico, lo convierte en un espacio perfecto para cualquier tipo de negocio. Es ideal para alquilar y obtener una rentabilidad inmediata, ya que la zona cuenta con alta demanda de locales comerciales.

En la primera planta encontramos una vivienda de 130 m² en una sola planta, con orientación a los cuatro puntos cardinales y gran luminosidad. Actualmente está conectada con la buhardilla, formando un único espacio tipo dúplex. Existe la posibilidad de dividirla en dos apartamentos dúplex de unos 100 m² cada uno, ambos con terraza o balcón, lo que incrementaría notablemente el potencial de ingresos por alquiler.

El ático, actualmente integrado en la vivienda, ofrece gran amplitud y posibilidades. Puede mantenerse como parte del dúplex actual o convertirse en dos áticos independientes, según las necesidades del comprador o el proyecto de inversión.

Todos los muros interiores son tabiques, a excepción de tres pilares que soportan la carga de la casa ubicados solo en el local comercial. Esto permite redistribuir fácilmente tanto la vivienda como el local, adaptándolos a cualquier tipo de negocio, vivienda o proyecto de inversión.

En la misma puerta hay paradas de autobús con conexión directa a Madrid, Guadarrama y otros municipios. Zona céntrica, con todos los servicios y alta visibilidad para comercio.

Ideal para quienes buscan una vivienda con carácter histórico y estilo único, para emprendedores que quieran reactivar un negocio comercial en una ubicación estratégica o para inversores interesados en una propiedad versátil, con alto potencial de rentabilidad en una zona de gran valor patrimonial.

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